Bir bakışta
- Toplam alan 32,3 m²
- Yaşam alanı 27,5 m²
- Dış alan 4,9 m²
- Yatak odası —
- Kat 13
- m² fiyatı $ 1.567
Tefrişatsız satış fiyatı
$ 50.614
- Peşinat %10 $ 5.061
- İnşaat süresince 24 taksit $ 633
- Banka kredisi %60 $ 30.368
- Koyduğunuz sermaye $ 20.246
- Kira geliri (öngörü) $ 661/ay
- Banka taksitinden sonra artan +$ 204/ay
Hesaplayıcıdaki varsayımlara göre model hesabı. Taahhüt değil.
Tefrişat — isteğe bağlı
Daire tefrişatsız teslim edilir. Üç seviyeden birini ekleyebilirsiniz; fark metrekare başına hesaplanır ve satış fiyatının parçasıdır, yani birlikte finanse edilebilir.
Bir tefrişat seviyesi dairenin iç işlerini kapsar: zemin kaplamaları, banyoda fayans ve vitrifiye, duvar ve yüzey bitişleri. Seviyeler malzeme ve işçilikte ayrışır. Hiçbir tefrişat seviyesine mobilya dâhil değildir. Mobilya ayrı bir hizmettir ve ayrıca sipariş edilir. Mobilya, kiracı bulma ve yönetim ayrı hizmetlerdir.
-
Basic
$ 500 m² başına · toplam $ 16.150 $ 66.764 -
Standard
$ 600 m² başına · toplam $ 19.380 $ 69.994 -
Deluxe
$ 700 m² başına · toplam $ 22.610 $ 73.224
Sağdaki tutar, ilgili seviye dâhil toplam satış fiyatıdır. Aşağıdaki hesaplayıcıda seviyeleri deneyebilirsiniz.
B1306 için hesap
Tam bu daire için sizin rakamlarınız.
Hesap · B1306
B1306 · Stüdyo · 32,3 m²
Daireler tefrişatsız satılır. Tefrişat seviyesi serbestçe seçilir ve satış fiyatına eklenir. Bir tefrişat seviyesi dairenin iç işlerini kapsar: zemin kaplamaları, banyoda fayans ve vitrifiye, duvar ve yüzey bitişleri. Seviyeler malzeme ve işçilikte ayrışır. Hiçbir tefrişat seviyesine mobilya dâhil değildir. Mobilya ayrı bir hizmettir ve ayrıca sipariş edilir.
Güncel fiyat düzeyi $ 1.600. Batumi birincil piyasası 2025: ort. 1.865 USD/m².
Olağan oran %60 — yani %40 öz kaynak. %70 oranına kadar mümkündür, ancak bankanın kredi değerlendirmesini gerektirir. 10 yıl sabit %9.
Brüt, teslim anındaki değer üzerinden. Batumi piyasa aralığı: %5–12.
Temkinli alındı. Batumi birincil piyasası 2025: +%9,4.
Teslimden itibaren sayılır. İkinci yıldan sonra değer artışı vergisi kalkar.
Seçilen daire
Model hesabı, taahhüt değil. Varsayımlar: sözleşmede %10 peşinat, inşaat süresince 24 aylık taksitte %30, kalanı teslimde 10 yıl sabit %9 ile banka finansmanı. Teslim anındaki değer satış fiyatının %30,5 üzerinde. Kira geliri %1 Gürcistan kira vergisi ile yönetim ve boşluk için %10 düşülerek. Toplam varlık = gayrimenkul değeri − kalan borç + o güne dek size ödenen kira artıkları. İki kısım ayrı durur: artıkları yatırmak yerine harcayan yalnızca «Dairenin değeri» satırını okur. Yıllar teslimden itibaren sayılır, satın almadan değil — öncesinde kira geliri yoktur. Teslim Temmuz 2028; satın almadan gösterilen sürenin sonuna kadar inşaat süresi ayrıca eklenir. Fiyatlar EUR cinsinden; Gürcistan işlemleri USD ya da GEL ile yürütülür, kurlar oynar. Finansal, hukuki ya da vergisel danışmanlık değildir.
Aynı tip
Benzer daireler.
A1306
Stüdyo · Göl manzarası
tefrişatsız · m² başına $ 500 seviyelerinden seçilebilir
A1308
Stüdyo · Göl manzarası
tefrişatsız · m² başına $ 500 seviyelerinden seçilebilir
A1310
Stüdyo · Göl manzarası
tefrişatsız · m² başına $ 500 seviyelerinden seçilebilir