Vaat değil, rakam
Neden Batumi'ye yatırım?
Tüm veriler Colliers Georgia ve Galt & Taggart'ın yayımlanmış piyasa raporlarından ve AIXCO şirket verilerinden alınmıştır. Kaynaklar her tablonun altında.
Batumi 2025
Gerçek derinliği olan bir piyasa.
On yedi binden fazla ayrı işlem niş bir piyasa değildir. Hem hacim hem de kapanan işlem sayısı bir önceki yıla göre belirgin biçimde daha hızlı büyüdü.
Kaynak: Colliers Georgia Residential Real Estate Market Report 2025 · Galt & Taggart, Batumi Residential Real Estate Market Watch 2025.
Karşılaştırma
Yedi kıyı piyasası yan yana.
Giriş fiyatı, kazanç potansiyeli ve yerleşik olmayanlar için fiilî vergi yükü. Fark nadiren yalnızca fiyattadır — fark, getiriden geriye ne kaldığındadır.
| Piyasa | Yeni yapı €/m² | Brüt kira getirisi | Kira vergisi (yerleşik olmayan) |
Değer artışı |
|---|---|---|---|---|
| Batumi, Gürcistan | 1.650–1.750 | %5–12 | %1 | 2 yıl sonra %0 |
| Budva, Karadağ | 2.700–3.500 | %5–7 | %15 | %15 |
| Split, Hırvatistan | 4.500–5.500 | %4–6 | %12 | %20–24 |
| Malaga, İspanya | 3.500–4.500 | %4–6 | %19 / 24 | %19 / 28 |
| Lizbon, Portekiz | 5.500–7.000 | %3–5 | %28 | %28 |
| Nice, Fransa | 6.000–8.500 | %3–4 | %20'den | %36 sosyal katkılar dâhil |
| Dubai, BAE | 6.500–12.000+ | %5–7 | %0 | %0 |
Semtler
Batumi'de nereden alınıyor.
Reverance'ın bulunduğu Yeni Bulvar semti, en yüksek işlem hacmini şehrin en düşük metrekare fiyatlarından biriyle birleştiriyor.
| Semt | Satılan daire | Ort. fiyat USD/m² |
|---|---|---|
| Yeni Bulvar — Reverance burada | 6.807 | 1.761 |
| Kahramanlar Yolu | 3.993 | 2.095 |
| Eski Batumi | 1.727 | 3.028 |
| İç bölgeler | 2.951 | 1.730 |
Gürcistan
Makroekonomik tablo.
Ekonomik büyüme, şeffaf mevzuat, düşük vergi ve uluslararası erişilebilirlik — kurumsal ilgiyi çeken birleşim.
- 2025 GSYH büyümesi
En hızlı büyüyen ekonomilerden biri %7,5 - Uluslararası ziyaretçi
Turizm rekor düzeyde 7,8 mn - Turizm geliri
Ekonomiye doğrudan katkı 4,7 mlr $ - Doğrudan yabancı yatırım
2025'te güçlü sermaye girişi 1,69 mlr $ - Yabancı mülkiyeti 100 %
- Kira gelirine vergi 1 %
- 2 yıl sonra değer artışı vergisi 0 %
Kaynak: Galt & Taggart 2025.
Bir güven işareti
Karadeniz kıyısında 6,5 milyar dolarlık master plan taahhüdü.
Emaar Properties'in — dolayısıyla Burj Khalifa ve Dubai Mall'un arkasındaki şirketin — kurucusu Mohamed Alabbar'ın yönettiği Abu Dabi merkezli geliştirici Eagle Hills, kıyıda Gonio Yachts & Marina adlı amiral projeyi duyurdu. Erken büyüme evresindeki bir piyasa için bu, herhangi bir fiyat tahmininden daha sağlam bir işarettir.
Sizin hesabınız
Piyasa rakamları sizin daireniz için ne anlama geliyor.
Hesaplayıcı fiyat düzeyini, kira getirisini ve değer artışını somut tutarlara çevirir — her müsait daire için.