Reverance Living Batumi · Студия
Купить студию в Батуми
Самый доступный вход на рынок недвижимости Батуми. Студии от 32 до 35 квадратных метров, каждая с собственной террасой, рассчитанные на короткие циклы аренды в городе, который принимает более трёх миллионов гостей в год. Если вы ищете зарубежную недвижимость как вложение и хотите ограничить сумму, начинать стоит отсюда.
Планировки
Планировки этой категории: 7.
Все значения в квадратных метрах, с разделением на жилую и летнюю площадь. Летняя площадь — это терраса.
32,2 m²
- Жилая площадь27,3 m²
- Летняя площадь5,4 m²
- Цена без отделки$ 51 520
Студия 23,0 m² · Санузел 4,4 m² · Терраса 5,4 m²
32,3 m²
- Жилая площадь27,5 m²
- Летняя площадь4,9 m²
- Цена без отделки$ 51 680
Гостиная и кухня 23,1 m² · Санузел 4,4 m² · Balkon 4,9 m²
32,4 m²
- Жилая площадь27,4 m²
- Летняя площадь5,0 m²
- Цена без отделки$ 51 840
Гостиная и кухня 23,0 m² · Санузел 4,4 m² · Balkon 5,0 m²
33,1 m²
- Жилая площадь27,4 m²
- Летняя площадь5,7 m²
- Цена без отделки$ 52 960
Студия 23,1 m² · Санузел 4,4 m² · Терраса 5,7 m²
33,7 m²
- Жилая площадь27,3 m²
- Летняя площадь6,4 m²
- Цена без отделки$ 53 920
Студия 23,0 m² · Санузел 4,4 m² · Терраса 6,4 m²
34,1 m²
- Жилая площадь27,5 m²
- Летняя площадь6,6 m²
- Цена без отделки$ 54 560
Студия 23,1 m² · Санузел 4,4 m² · Терраса 6,6 m²
34,6 m²
- Жилая площадь27,3 m²
- Летняя площадь7,3 m²
- Цена без отделки$ 55 360
Студия 23,0 m² · Санузел 4,4 m² · Терраса 7,3 m²
Свободно сейчас
Свободные квартиры: Студия.
A1305
Студия · Вид на озеро
без отделки · уровни от $ 500/м² на выбор
A1306
Студия · Вид на озеро
без отделки · уровни от $ 500/м² на выбор
A1307
Студия · Вид на озеро
без отделки · уровни от $ 500/м² на выбор
A1308
Студия · Вид на озеро
без отделки · уровни от $ 500/м² на выбор
A1309
Студия · Вид на озеро
без отделки · уровни от $ 500/м² на выбор
A1310
Студия · Вид на озеро
без отделки · уровни от $ 500/м² на выбор
Ваш расчёт
Что приносят эти квартиры.
Все допущения раскрыты и изменяемы. Налог и резерв на управление и простой уже вычтены.
Расчёт · Студия
Студия · 32,2 m²
Квартиры продаются без отделки. Уровень отделки выбирается свободно и прибавляется к цене покупки. Уровень отделки охватывает внутренние работы: напольные покрытия, плитку и сантехнику в ванной, отделку стен и поверхностей. Уровни различаются материалами и исполнением. Мебель не входит ни в один уровень отделки. Меблировка — отдельная услуга и заказывается отдельно.
Текущий уровень цен $ 1 600. Первичный рынок Батуми 2025: в среднем 1 865 USD/м².
Обычно 60 % — то есть 40 % собственных средств. До 70 % возможно, но требует проверки платёжеспособности банком. 9 % фиксированно на 10 лет.
Валовая, от стоимости на момент сдачи. Диапазон рынка Батуми: 5–12 %.
Заложено консервативно. Первичный рынок Батуми 2025: +9,4 %.
Считается с передачи. Со второго года налог на прибыль от продажи отпадает.
Выбранная квартира
Модельный расчёт, не обещание. Допущения: 10 % при подписании договора, 30 % в 24 ежемесячных платежах в период стройки, остаток финансируется банком при передаче под 9 % фиксированно на 10 лет. Стоимость на момент сдачи на 30,5 % выше цены покупки. Доход от аренды за вычетом 1 % грузинского налога с аренды и 10 % на управление и простой. Совокупный капитал = стоимость объекта − остаток долга + выплаченные вам к этому моменту излишки аренды. Две части стоят раздельно: кто тратит излишки по мере поступления, а не вкладывает их, читает только строку «Стоимость квартиры». Годы считаются с передачи, а не с покупки — до неё дохода от аренды нет. Сдача Июль 2028; от покупки до конца показанного срока владения добавляется ещё время стройки. Цены в EUR; сделки в Грузии проводятся в USD или GEL, курсы меняются. Не является финансовой, юридической или налоговой консультацией.
Частые вопросы
О чём покупатели спрашивают чаще всего.
Сколько стоит студия в Батуми?
Студии в проекте Reverance Living начинаются примерно с 51 500 € за 32,2 м² без отделки. Цена квадратного метра — 1 600 €. Дополнительно можно выбрать уровень отделки, он добавляет от 500 до 700 € за квадратный метр.
Сколько собственных средств нужно?
Десять процентов при подписании, ещё тридцать процентов в двадцати четырёх ежемесячных платежах в период строительства. Оставшиеся шестьдесят процентов можно профинансировать в местном банке. То есть вы вкладываете около сорока процентов цены и получаете сто процентов квартиры.
Может ли гражданин Германии, Австрии или Швейцарии владеть недвижимостью в Грузии?
Да. Грузия разрешает стопроцентную иностранную собственность на жильё — без местного партнёра и без ограничений. Покупку можно полностью провести дистанционно.
Следующий шаг
Личный расчёт по конкретной квартире.
Мы пришлём вам разбивку: цена, график платежей, финансирование, доход от аренды и результат за десять лет с передачи. Без обязательств.