Вид на жительство в Грузии: три пути
Грузия выдаёт вид на жительство в том числе собственникам недвижимости. Какой путь выгоднее, зависит не столько от бюджета, сколько от вашего графика — и от того, собираетесь ли вы и без того быть на месте.
Почему Грузия вообще интересна
Грузия разрешает стопроцентную иностранную собственность на жильё, без местного партнёра и без ограничений по гражданству. Доход от аренды облагается одним процентом, прибыль от продажи после двух лет владения не облагается вовсе. Такое сочетание для европейского окружения необычно, и именно оно выводит страну в поле зрения инвесторов и людей с доходом, не привязанным к месту.
Вид на жительство при этом — не то же самое, что налоговое резидентство. Он даёт право находиться в стране и является условием для некоторых других вещей; где вы платите налоги, решается по другим правилам.
Путь 1: через собственность
Основное условие — покупка недвижимости стоимостью не менее 138 000 евро. Решающее преимущество перед предпринимательским путём: разрешение на работу не нужно, что экономит не менее десяти рабочих дней. Подготовка документов занимает один рабочий день, рассмотрение — десять, двадцать или тридцать дней в зависимости от выбранной скорости.
Для оценки требуется официальное заключение сертифицированного эксперта — оно служит и миграционной процедуре, и налоговым целям.
Путь 2: через инвестицию
При инвестиции от 276 000 евро в недвижимость вид на жительство выдаётся сначала на пять лет, с правом на постоянное проживание при продлении. Официальное заключение об оценке здесь обычно занимает три рабочих дня. Дополнительно нужны три рекомендательных письма от грузинских инстанций и подтверждающие документы на грузинском языке, включая мотивационное письмо.
Путь 3: через регистрацию предпринимателя
Кто не хочет покупать недвижимость такого порядка, может зарегистрироваться индивидуальным предпринимателем. Ожидается годовой оборот не менее примерно 17 000 евро. Путь дешевле, но длиннее: сначала регистрация, потом банковский счёт, потом разрешение на работу и только затем вид на жительство — причём заявление нужно подать в течение десяти дней после получения разрешения на работу.
Регистрация и открытие счёта возможны дистанционно. Остальные шаги завершаются по прибытии в Грузию.
Что нужно в любом случае
Заявление подаётся, пока вы физически находитесь в Грузии — подача из-за рубежа невозможна. После подачи страну можно снова покинуть, рассмотрение продолжится.
Нужен также личный счёт в грузинском банке с минимальным остатком около 5 800 евро. Открытие счёта обычно занимает один рабочий день.
Обзор
Три пути в сравнении
| Путь | Порог | Нужно разрешение на работу | Особенность |
|---|---|---|---|
| Собственность | от 138 000 € | нет | самый быстрый путь, экономит ок. 10 рабочих дней |
| Инвестиция | от 276 000 € | нет | сначала 5 лет, затем возможно ПМЖ |
| Регистрация ИП | ок. 17 000 € оборота | да | можно начать дистанционно, несколько этапов |
Предметно
Государственные пошлины по срокам рассмотрения
- Срок 10 дней — около 205 € (600 GEL)
- Срок 20 дней — около 135 € (400 GEL)
- Срок 30 дней — около 100 € (300 GEL)
- Сопровождение AIXCO по пути собственности — 630 € плюс пошлины
- Сопровождение по инвестиционному пути — 1 500 € плюс пошлины
- Открытие счёта — 400–500 € на месте, 900 € дистанционно
С собой
Вид на жительство в Грузии — руководство
Всё с этой страницы в PDF — распечатать, переслать и держать под рукой в разговоре с вашим консультантом.
- Три пути рядом: условие, срок, действие
- Государственные пошлины по срокам рассмотрения, шесть ступеней
- Пять глав и пять самых частых вопросов
Фотографии
По теме.
Частые вопросы
О чём спрашивают чаще всего.
Сколько занимает вид на жительство в Грузии?
Десять, двадцать или тридцать дней с момента подачи, в зависимости от выбранной скорости рассмотрения. На пути через собственность предшествующее разрешение на работу отпадает, что экономит не менее десяти рабочих дней. На предпринимательском пути сначала идут регистрация, открытие счёта и разрешение на работу.
Сколько нужно вложить?
Для пути через собственность — не менее 138 000 евро стоимости недвижимости, для инвестиционного пути — не менее 276 000 евро. Стоимость устанавливается официальным заключением сертифицированного эксперта.
Нужно ли ехать в Грузию?
Да, как минимум один раз. Заявление подаётся лично в Грузии. После этого можно уехать, пока ведомство продолжает рассмотрение. Регистрация ИП и открытие счёта возможны заранее и дистанционно.
Стану ли я автоматически налогоплательщиком в Грузии?
Нет. Вид на жительство и налоговое резидентство — две разные вещи. У налогового резидентства свои критерии, и для состоятельных частных лиц существует отдельный режим.
Дадут ли вид на жительство за одну квартиру?
Только если её стоимость достигает 138 000 евро. Квартиры меньшей площади этого порога не достигают; несколько квартир вместе могут.
Читать дальше
По теме.
Налоговое резидентство в Грузии
В Грузии действует отдельный режим для состоятельных частных лиц. Он сравнительно ясно урегулирован — настоящая трудность не в Грузии, а в том, чтобы …
Читать →
Лечение в Грузии
В Грузии во многом частная система здравоохранения с короткими сроками ожидания и ценами заметно ниже западноевропейских. Разница в цене объясняется э…
Читать →
Жизнь в Батуми
Батуми — один из самых быстро растущих прибрежных городов Чёрного моря. Необычным его делает близость моря и высоких гор: субтропическое побережье и к…
Читать →
Зачем существует эта страница
Квартиры в Батуми, от $ 51 520.
Если вы идёте путём собственности: список наличия в проекте Reverance Living показывает, какие квартиры и комбинации достигают порога в 138 000 евро.