Batumi Real Estates

От интереса к собственности

Пять шагов, и ни один — на месте.

Покупку можно провести полностью дистанционно. Личный визит в Грузию нужен только если вы дополнительно оформляете вид на жительство.

  1. Выбрать квартиру и зафиксировать цену

    Из того, что сейчас свободно. Цена закрепляется за вами и фиксируется письменно с первого дня.

  2. Подписать договор купли-продажи

    Десять процентов сразу. Покупку можно полностью провести в криптовалюте — фиатные деньги не обязательны.

  3. Пройти период строительства

    Двадцать четыре ежемесячных платежа покрывают ещё тридцать процентов. Ход стройки и график платежей всё время на виду.

  4. Передача и переход права

    Банковское финансирование на остаток, передача ключей, регистрация. Собственность переходит к вам полностью.

  5. Получать доход

    Меблировку, поиск арендаторов и управление берёт на себя AIXCO. Выплаты еженедельно.

График платежей на примере 32,3 м²

  • Цена покупки $ 51 680
  • При подписании договора (10 %) $ 5 168
  • 24 ежемесячных платежей $ 646
  • Сумма платежей (30 %) $ 15 504
  • Банковское финансирование при передаче (60 %) $ 31 008
  • Вложенные собственные средства $ 20 672

Вы платите 40 % цены, чтобы получить 100 % квартиры.

О банковском финансировании: Грузинские банки обычно финансируют не менее 60 % стоимости объекта. Одобрение зависит от согласия кредитора и вашей платёжеспособности; при хорошей кредитной истории доля может быть выше.

После передачи

Собственность ваша. Управление на нас.

Доходная квартира за 3 000 километров работает только с управлением на месте. Эти услуги входят в предложение.

Аренда

Меблировка под ключ, поиск арендаторов, приём гостей и отчётность. Излишек выплачивается еженедельно.

Обслуживание

Техническое обслуживание, уборка и уход за объектом через управляющую компанию комплекса — включая общие зоны.

Право и перепродажа

Бухгалтерия, отчётность, комплаенс и поддержка при перепродаже, если вы решите выйти из позиции.

Честно говоря

Что стоит знать заранее.

  • Сдача запланирована на Июль 2028. До неё аренда не поступает, а ваш платёж идёт.
  • Цены здесь указаны в евро; расчёты обычно ведутся в долларах США или грузинских лари. Курсы меняются.
  • Показатели доходности — прогнозы на основе опубликованных рыночных данных, а не обещания.
  • Банковское финансирование становится актуальным только при передаче и зависит от проверки платёжеспособности.
  • При продаже в первые два года возникает грузинский налог на прибыль; после — нет.
  • Ваши налоговые обязанности в стране проживания это не затрагивает — проверьте их отдельно.

Следующий шаг

Мы пройдём порядок вместе с вами.

Без обязательств, за одну встречу, с вашими цифрами — и с ясным ответом, что ещё важно в вашем случае.

Запросить консультацию ВНЖ и налоги