Наличие · Корпус A · Этаж 13

A1301

Забронирована

1 спальня · 46,4 m² · Вид Вид на горы

Планировка 1 спальня, 46,4 м² — Гостиная и кухня 23,9 m² · Спальня 12,8 m² · Санузел 4,7 m² · Balkon 4,9 m²

Кратко

Общая площадь 46,4 m²
Жилая площадь 41,4 m²
Летняя площадь 4,9 m²
Спальня 1
Этаж 13
Цена за м² $ 1 610

Цена покупки без отделки

$ 74 704

Первый взнос 10 % $ 7 470
24 платежей в период стройки $ 934
Кредит банка 60 % $ 44 822
Ваши вложенные средства $ 29 882
Доход от аренды (прогноз) $ 975/мес.
Остаток после платежа банку +$ 301/мес.

Модельный расчёт по допущениям калькулятора. Не обещание.

Отделка — по желанию

Квартира передаётся без отделки. Вы можете добавить один из трёх уровней; надбавка считается за квадратный метр и входит в цену покупки, то есть финансируется вместе с ней.

Уровень отделки охватывает внутренние работы: напольные покрытия, плитку и сантехнику в ванной, отделку стен и поверхностей. Уровни различаются материалами и исполнением. Мебель не входит ни в один уровень отделки. Меблировка — отдельная услуга и заказывается отдельно. Меблировка, поиск арендаторов и управление — отдельные услуги.

Basic
$ 500 за м² · всего $ 23 200 $ 97 904
Standard
$ 600 за м² · всего $ 27 840 $ 102 544
Deluxe
$ 700 за м² · всего $ 32 480 $ 107 184

Сумма справа — полная цена покупки с учётом выбранного уровня. В калькуляторе ниже уровни можно сравнить.

Эта квартира сейчас забронирована. Брони регулярно освобождаются — оставьте заявку.

Расчёт по A1301

Ваши цифры именно по этой квартире.

Расчёт · A1301

A1301 · 1 спальня · 46,4 m²

Квартира

Уровень отделки

Квартиры продаются без отделки. Уровень отделки выбирается свободно и прибавляется к цене покупки. Уровень отделки охватывает внутренние работы: напольные покрытия, плитку и сантехнику в ванной, отделку стен и поверхностей. Уровни различаются материалами и исполнением. Мебель не входит ни в один уровень отделки. Меблировка — отдельная услуга и заказывается отдельно.

Цена за м²

Текущий уровень цен $ 1 600. Первичный рынок Батуми 2025: в среднем 1 865 USD/м².

Банковское финансирование

Обычно 60 % — то есть 40 % собственных средств. До 70 % возможно, но требует проверки платёжеспособности банком. 9 % фиксированно на 10 лет.

Доходность аренды

Валовая, от стоимости на момент сдачи. Диапазон рынка Батуми: 5–12 %.

Рост стоимости в год

Заложено консервативно. Первичный рынок Батуми 2025: +9,4 %.

Срок владения

Считается с передачи. Со второго года налог на прибыль от продажи отпадает.

Ваши вложенные средства

Остаток после платежа банку

Цена покупки

Первый взнос при подписании (10 %)

Ежемесячные платежи в период стройки

Кредит банка при передаче

Платёж банку (9 % фикс., 10 лет)

Стоимость на момент сдачи

Доход от аренды, валовой

за вычетом 1 % налога с аренды и 10 % управления

Стоимость квартиры через 10 лет

за вычетом остатка долга

плюс выплачено к этому моменту

Совокупный капитал через 10 лет после передачи

Выбранная квартира

Модельный расчёт, не обещание. Допущения: 10 % при подписании договора, 30 % в 24 ежемесячных платежах в период стройки, остаток финансируется банком при передаче под 9 % фиксированно на 10 лет. Стоимость на момент сдачи на 30,5 % выше цены покупки. Доход от аренды за вычетом 1 % грузинского налога с аренды и 10 % на управление и простой. Совокупный капитал = стоимость объекта − остаток долга + выплаченные вам к этому моменту излишки аренды. Две части стоят раздельно: кто тратит излишки по мере поступления, а не вкладывает их, читает только строку «Стоимость квартиры». Годы считаются с передачи, а не с покупки — до неё дохода от аренды нет. Сдача Июль 2028; от покупки до конца показанного срока владения добавляется ещё время стройки. Цены в EUR; сделки в Грузии проводятся в USD или GEL, курсы меняются. Не является финансовой, юридической или налоговой консультацией.

Тот же тип

Ваши цифры именно по этой квартире.

Похожие квартиры.